Kredyt na życie

Kredyt hipoteczny warunki

Coraz więcej osób zastanawia się nad zaciągnięciem kredytu hipotecznego gdyż dla wielu jest to jedyna szansa na kupno własnego mieszkania bądź domu. Jest to jednak jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji ponieważ wiąże nas ona z bankiem na wiele długich lat, dlatego nie możemy kierować się tylko tym że obecnie stać nas będzie na spłatę tego kredytu, ale musimy również pomyśleć bardziej perspektywicznie. A zatem jeśli chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny zastanówmy się, czy: mamy wystarczająco wysoką zdolność kredytową, udokumentowaną odpowiednimi zaświadczeniami, mamy pozytywną historię kredytowania w Biurze Informacji Kredytowej, posiadamy wkład własny – minimum 10 proc., a nawet 20 proc. wartości nieruchomości, bez problemu uda nam się zgromadzić dokumenty niezbędne do złożenia wniosku; oraz czy ustanowimy hipotekę, jako zabezpieczenie spłaty kredytu, a także czy ustanowimy dodatkowe, wymagane przez bank zabezpieczenia spłaty. Wszystkie informacje przy składaniu wniosku będą dla nas niezwykle istotne. Zobacz oferty takich kredytów na portalu NiskaRata.org.

W chwili obecnej minimalny okres kredytowania hipotecznego wynosi 5 lat, a maksymalny 35 lat, jednak wszystko zależy od tego, ile lat ma najstarszy kredytobiorca. To, jaki kredyt hipoteczny zostanie nam przyznany oraz jakie parametry będzie miała wybrana przez nas oferta, zależy głównie od naszej ogólnej kondycji finansowej, a także od posiadanego majątku i wkładu własnego czy też zabezpieczenia.

Podejmując decyzję o zaciągnięciu kredytu hipotecznego bardzo często zadajemy sobie pytanie ile powinniśmy zarabiać aby bez problemu bank udzielił nam tego rodzaju kredyt. Odpowiedź wydaje się prosta: najlepiej tyle, aby rata nie była dla nas zbyt dużym obciążeniem i nie obciążała zbytnio nasz domowy budżet. Wszystko zależy również od wnioskowanej kwoty kredytu oraz okresu jego kredytowania. Jednak jeśli chcemy w prosty sposób obliczyć swoją zdolność kredytową, powinniśmy skorzystać z kalkulatora który z pewnością ułatwi nam podjęcie decyzji.

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?

Składając wniosek o przyznanie nam kredytu hipotecznego musimy wiedzieć że wkład własny do kredytu hipotecznego w większości banków wynosić 20 proc. A jeszcze kilka lat temu kredyt hipoteczny mogliśmy wziąć bez wkładu własnego. Niektóre banki decydowały się finansować nawet do 110 proc. wartości nieruchomości. Dziś nie jest to już możliwe. Od 2014 roku wymagany wkład własny wzrastał z roku na rok najpierw wynosił – 5 proc., później 10 proc. a dziś już 20 proc. Jednak kiedy nie mamy wymaganej gotówki możemy mimo wszystko mieć szansę na kredyt. W sytuacji kiedy udało nam się zebrać zaledwie 10 proc. wkładu własnego, kolejne 10 proc. Możemy zastąpić ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego. Możemy też wziąć kredyt hipoteczny, jeśli mamy inną nieruchomość, której wartość przewyższa wysokość wymaganego wkładu. Niektórym bankom zdarza się zaakceptować zabezpieczenie hipoteczne należące nawet do osób trzecich, np. do rodziny kredytobiorcy.